Waar we het mee eens zijn
- Betere isolatie en ventilatie. Minder tocht, kou en vocht is goed voor de bewoners en voor de energierekening.
- Geen huurverhoging voor dit project.
- Elektrisch koken is een keuze, geen plicht. Wie wil overstappen, krijgt gratis een kookplaat en pannenset.
- Hulp voor wie het nodig heeft, zoals een rust- of logeerwoning, tijdelijke opslag als u uw berging moet leegmaken en elektrische kachels als er in de winter aan de verwarming wordt gewerkt.
- De Amsterdamse kaderafspraken 2020–2025 gelden voor dit project, zoals met de vereniging is afgesproken.
Dit is verbeterd dankzij het overleg
- Het werk in uw woning duurt maximaal 10 aaneengesloten werkdagen. Eerst stond er "naar verwachting". Duurt het langer, dan krijgt u een vergoeding.
- U hoeft uw spullen maximaal 1,5 meter opzij te zetten (eerst stond er minimaal).
- Er staat nu in het plan wie de bewonersbegeleiders en contactpersonen zijn.
- De vereniging krijgt meer tijd voor haar advies: tot 15 december 2026 in plaats van 7 weken.
Onze vijf grootste bezwaren
1. Rochdale zegt niet hoeveel u bespaart
- Wat staat er in het plan?
- Dat lagere energiekosten "kunnen schelen". Er staat geen bedrag of schatting in.
- Wat vinden wij?
- Bewoners krijgen jaren overlast. Dan moeten ze ook weten wat het hen oplevert. Wij vragen Rochdale om een schatting per woningtype.
2. De overlast duurt veel langer dan 10 dagen
- Wat staat er in het plan?
- Het werk in uw woning duurt maximaal 10 werkdagen. Maar het project duurt per flat anderhalf tot twee jaar, met steigers, lawaai en werklieden rond de flat.
- Wat vinden wij?
- De "10 dagen" geeft een te rooskleurig beeld. Bewoners moeten weten wat ze in de hele periode kunnen verwachten. Ook hoe lang water, verwarming en elektra worden afgesloten, staat er nog niet in.
3. Het sociaal plan is mager
- Wat staat er in het plan?
- Een vaste vergoeding van € 759 per woning, volgens de Amsterdamse kaderafspraken van 2020–2025, en hulp voor wie dat nodig heeft.
- Wat vinden wij?
- [Nog aanvullen door het bestuur: wat ontbreekt er precies, en wat vragen wij van Rochdale?]
4. Asbest wordt klein gemaakt
- Wat staat er in het plan?
- Dat er op sommige plekken asbest is gevonden, dat het veilig wordt weggehaald, en dat u "tijdens het bezoek bij u thuis" verder wordt geïnformeerd.
- Wat vinden wij?
- Bewoners hebben het recht om vóór de stemming te weten waar asbest zit en hoe het wordt verwijderd. Rochdale schuift dit door naar de aannemer, "vóór de draagvlakmeting". Wij willen het nu weten.
5. Achterstallig onderhoud blijft liggen
- Wat staat er in het plan?
- Onderhoud aan de dilatatievoegen (naden tussen de betondelen) en aan het beton van galerijen en balkons zit níet in het project. Dat wordt "apart opgepakt".
- Wat vinden wij?
- Het heeft weinig zin om te isoleren als het door tochtgaten en kapotte voegen blijft tochten. Dit hoort in hetzelfde project.
Andere punten die nog open staan
- Hoe kunt u na de verbouwing nog bij de leidingen en de watermeter?
- Wat betekent de vervanging van leidingen voor uw toilet, badkamer en keuken?
- Moeten hoofdhuurder én medehuurder tekenen? Rochdale vraagt één handtekening per huishouden.
Wat doet de vereniging? Wij geven Rochdale vóór 15 december 2026 een advies over het plan. Daarin nemen we deze punten op. Wilt u iets meegeven? Kom naar het spreekuur of mail naar hakfortenhuigenbos@gmail.com.